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聚氨酯保温材料因为以下诸多性能，在建筑节能材料领域占据重要一席：
（1）低密度、低导热系数以及广泛的应用温度
（2）高强度
硬质聚氨酯泡沫具有较高的压缩强度、粘结性以及剪切强度，就是说其能抗碾压和风力，而其他材料，比如玻璃棉材料就做不到这些。岩棉保温材料的沉降和变薄的问题会导致Ｕ值降低１０％到２０％。因此，像玻璃棉这类材料是不能直接应用于薄抹灰墙面的，而岩棉、EPS板等则不能直接应用于承压的屋面和地面保温。聚氨酯材料本身固有的强度还可以通过使用金属贴面形成复合结构而得到进一步加强。
（3）低吸湿性、气密性
硬泡聚氨酯泡沫还具有低吸湿性，这就意味着其比其它保温材料（例如玻璃棉）具有更长的寿命，从而能更有效地发挥其优异的隔热性能。研究表明，玻璃棉保温材料在吸水１％时，其Ｕ值（衡量保温效果的参数）就会降低８６％。 硬泡聚氨酯还具有气密性这归结于其很高闭孔率，这种特性是其它保温材料诸如玻璃棉所不具有的。
（4）良好的防火性能
通过调整配方，硬泡聚氨酯材料可以符合国内及国际上各项标准的要求。它不会像ＥＰＳ或ＸＰＳ材料那样有熔化滴落的现象，而且硬泡聚氨酯材料在燃烧的过程中，会形成一个焦化的保护层来抑制燃烧的蔓延。此外金属贴面还可以进一步增强其阻燃性能。聚苯乙烯泡沫在火灾中的表现就无法相比，其会在７４℃时软化，９６℃左右时熔化。使用聚苯乙烯泡沫作为隔热材料，由于其软化点和熔点非常接近墙面和屋顶的温度，因此泡沫的保温性能会随着时间的推移而衰减。
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